Cada atendimento é definido conforme o imóvel, os objetivos do cliente e a profundidade da análise necessária.
Onde a consultoria atua
Frentes de atuação
Os serviços podem ser combinados em um mesmo atendimento, aproveitando levantamentos comuns.
Captação e venda
Dá à corretora uma base técnica consistente para apresentar o imóvel.
Análise pré-compra
Apoia a decisão de compra com informações sobre a operação pretendida.
Implantação pós-compra
Transforma a aquisição em uma sequência executável de ações.
Gestão continuada
Mantém continuidade nas recomendações e avalia sua execução.
Pacotes de serviços
O que oferecer de concreto
Caracterização para venda
Diagnóstico técnico, inventário de benfeitorias, relatório fotográfico e memorial técnico comercial.
Análise pré-compra
Diagnóstico pré-compra, matriz de adequação ao projeto, riscos operacionais e estimativa de adequações.
Implantação pós-aquisição
Plano de implantação, plano de ação, orçamento e cronograma dos primeiros 100 dias.
Acompanhamento da operação
Consultoria periódica, controles financeiros, indicadores e plano anual.
Apoio à equipe da corretora
Checklist de captação, ficha técnica padrão, treinamento e conteúdo técnico.
Fluxo da parceria
Como funciona
A corretora apresenta a demanda e os dados disponíveis.
A consultoria define escopo, agenda e despesas; realiza o levantamento; entrega o material técnico; e esclarece as dúvidas previstas no atendimento.
Após a venda, o comprador pode contratar separadamente planejamento, implantação ou acompanhamento.
Transparência
Limites do escopo
Estudos preliminares indicam possibilidades e limitações, sem garantir produtividade, rentabilidade ou disponibilidade de recursos não comprovada.
A execução depende das atribuições e da habilitação dos profissionais envolvidos. Análises jurídicas, registrais e ambientais especializadas, levantamentos topográficos, ensaios e projetos executivos devem ter escopo e responsáveis específicos quando necessários.
Portfólio completo
Serviços por frente
Para cada serviço são apresentados sua finalidade, o procedimento de execução e a entrega prevista. Escolha uma frente e abra o serviço que quiser conhecer.
Caracterização das condições produtivas atuais do imóvel.
O que é
Caracterização das condições produtivas atuais do imóvel.
Como procederia
Entrevistar o proprietário, percorrer as áreas e registrar uso do solo, água, acessos, instalações e gargalos.
Por que realizar
Dar à corretora uma base técnica consistente para apresentar o imóvel.
Entrega prevista
Relatório técnico com condições observadas, fotografias e pontos de atenção.
Análise preliminar das possibilidades de produção e expansão.
O que é
Análise preliminar das possibilidades de produção e expansão.
Como procederia
Cruzar área utilizável, infraestrutura, água, relevo e histórico produtivo com as exigências das atividades consideradas.
Por que realizar
Identificar possibilidades que merecem estudo aprofundado, sem prometer produtividade.
Entrega prevista
Quadro de usos possíveis, limitações e estudos complementares.
Cadastro das estruturas e melhorias existentes.
O que é
Cadastro das estruturas e melhorias existentes.
Como procederia
Identificar, fotografar e descrever benfeitorias, quantidades, dimensões aproximadas, uso e estado aparente.
Por que realizar
Tornar claro o que existe e o que poderá ser aproveitado.
Entrega prevista
Inventário de benfeitorias com registros fotográficos.
Apresentação técnica do imóvel para uso comercial.
O que é
Apresentação técnica do imóvel para uso comercial.
Como procederia
Consolidar localização, acesso, áreas, infraestrutura, produção e limitações; revisar os dados com a corretora.
Por que realizar
Melhorar a clareza e a consistência da apresentação ao interessado.
Entrega prevista
Memorial técnico comercial editável.
Registro visual comentado das condições do imóvel.
O que é
Registro visual comentado das condições do imóvel.
Como procederia
Fotografar pontos relevantes, identificar localização, data, condição aparente e observações técnicas.
Por que realizar
Documentar achados e tornar a apresentação mais verificável.
Entrega prevista
Relatório fotográfico com legendas e identificação dos pontos.
Roteiro de coleta de dados na captação de imóveis.
O que é
Roteiro de coleta de dados na captação de imóveis.
Como procederia
Definir perguntas e campos, testar em visitas e orientar a equipe sobre evidências e dados a confirmar.
Por que realizar
Padronizar a coleta e reduzir informações incompletas.
Entrega prevista
Checklist editável e instruções de preenchimento.
Capacitação sobre características técnicas de imóveis rurais.
O que é
Capacitação sobre características técnicas de imóveis rurais.
Como procederia
Levantar dúvidas da equipe, preparar exemplos e exercícios e abordar produção, água, infraestrutura e limites das informações.
Por que realizar
Melhorar as perguntas de campo e a comunicação com compradores.
Entrega prevista
Treinamento, material de apoio e roteiro de consulta.
Modelo padronizado para registrar as características dos imóveis.
O que é
Modelo padronizado para registrar as características dos imóveis.
Como procederia
Organizar campos de identificação, áreas, uso, água, energia, infraestrutura e limitações; testar preenchimento.
Por que realizar
Permitir consulta e comparação com critérios consistentes.
Entrega prevista
Ficha técnica editável e orientações de atualização.
Redação técnica das características verificadas do imóvel.
O que é
Redação técnica das características verificadas do imóvel.
Como procederia
Usar os levantamentos disponíveis, conferir medidas e fontes e redigir uma descrição objetiva.
Por que realizar
Dar precisão ao anúncio e evitar afirmações sem suporte.
Entrega prevista
Texto técnico para anúncio, sujeito à validação dos dados.
Material educativo sobre imóveis e produção rural.
O que é
Material educativo sobre imóveis e produção rural.
Como procederia
Definir temas, preparar textos ou roteiros e revisar informações e exemplos antes da publicação pela corretora.
Por que realizar
Esclarecer dúvidas recorrentes e qualificar o diálogo com interessados.
Entrega prevista
Textos, pautas ou roteiros conforme escopo.
Acompanhamento do interessado durante a visita ao imóvel.
O que é
Acompanhamento do interessado durante a visita ao imóvel.
Como procederia
Conhecer objetivos, preparar roteiro e esclarecer aspectos produtivos, estruturais e de investimento; registrar pendências.
Por que realizar
Ajudar o comprador a compreender as condições observadas.
Entrega prevista
Resumo técnico da visita e questões a aprofundar.
Vistoria produtiva orientada aos objetivos de quem pretende comprar.
O que é
Vistoria produtiva orientada aos objetivos de quem pretende comprar.
Como procederia
Definir o projeto do comprador, visitar a área e verificar estruturas aproveitáveis, gargalos e adequações necessárias.
Por que realizar
Apoiar a decisão de compra com informações sobre a operação pretendida.
Entrega prevista
Parecer preliminar de compatibilidade e necessidades de investimento.
Verificação organizada dos aspectos físicos e operacionais da propriedade.
O que é
Verificação organizada dos aspectos físicos e operacionais da propriedade.
Como procederia
Conferir informações fornecidas com observações de campo, inventariar estruturas e registrar divergências e pendências.
Por que realizar
Reduzir lacunas de informação na análise técnica da aquisição.
Entrega prevista
Checklist de evidências, pendências e encaminhamentos a especialistas.
Estudo inicial da compatibilidade entre um imóvel e uma atividade pretendida.
O que é
Estudo inicial da compatibilidade entre um imóvel e uma atividade pretendida.
Como procederia
Levantar requisitos da atividade, recursos disponíveis, restrições e custos preliminares; comparar alternativas quando houver.
Por que realizar
Identificar condições para avançar ou aprofundar a análise do projeto.
Entrega prevista
Estudo preliminar com premissas, alternativas e pendências.
Comparação estruturada entre imóveis e requisitos do projeto.
O que é
Comparação estruturada entre imóveis e requisitos do projeto.
Como procederia
Definir critérios com o comprador e classificar água, solo, acesso, energia, logística e infraestrutura conforme evidências.
Por que realizar
Facilitar uma comparação transparente entre alternativas.
Entrega prevista
Matriz com critérios, classificação, justificativas e informações faltantes.
Estimativa das adequações necessárias após a aquisição.
O que é
Estimativa das adequações necessárias após a aquisição.
Como procederia
Listar intervenções, estimar quantidades e custos e separar ações imediatas, de curto prazo e futuras.
Por que realizar
Mostrar o investimento adicional ao preço do imóvel.
Entrega prevista
Quadro estimativo de investimentos, prioridades e premissas.
Identificação de fatores que podem dificultar a operação.
O que é
Identificação de fatores que podem dificultar a operação.
Como procederia
Registrar riscos de acesso, água, energia, infraestrutura, trabalho e logística; avaliar impactos e medidas de redução.
Por que realizar
Antecipar dificuldades e custos operacionais relevantes.
Entrega prevista
Matriz de riscos, prioridades e recomendações.
Levantamento inicial das fontes e estruturas de água.
O que é
Levantamento inicial das fontes e estruturas de água.
Como procederia
Registrar fontes, reservatórios, usos, tubulações e informações de disponibilidade; separar dados informados de medições.
Por que realizar
Identificar lacunas sobre o abastecimento e a necessidade de estudos.
Entrega prevista
Inventário hídrico preliminar e lista de verificações complementares.
Verificação da infraestrutura de irrigação instalada.
O que é
Verificação da infraestrutura de irrigação instalada.
Como procederia
Inspecionar componentes e conservação; registrar setores, filtros, emissores, tubulações e testes previstos no escopo.
Por que realizar
Avaliar manutenção e possibilidades de reaproveitamento.
Entrega prevista
Relatório de condições, reparos e testes complementares.
Discussão técnica das alternativas após as visitas.
O que é
Discussão técnica das alternativas após as visitas.
Como procederia
Consolidar achados por imóvel, comparar requisitos e adequações e esclarecer dúvidas em reunião.
Por que realizar
Apoiar uma decisão informada e identificar o próximo estudo necessário.
Entrega prevista
Quadro comparativo e registro dos encaminhamentos.
Organização das etapas de implantação após a compra.
O que é
Organização das etapas de implantação após a compra.
Como procederia
Confirmar objetivos, diagnóstico e recursos; ordenar análises, adequações e implantação conforme dependências.
Por que realizar
Transformar a aquisição em uma sequência executável de ações.
Entrega prevista
Plano de implantação com etapas, responsáveis e cronograma.
Detalhamento prático das ações prioritárias.
O que é
Detalhamento prático das ações prioritárias.
Como procederia
Registrar o que, por que, onde, quando, quem, como e quanto para cada ação; validar com o proprietário.
Por que realizar
Evitar tarefas sem responsável, prazo ou orçamento.
Entrega prevista
Plano de ação 5W2H editável.
Estruturação inicial da produção rural.
O que é
Estruturação inicial da produção rural.
Como procederia
Definir atividade, áreas, calendário, recursos, mão de obra e prioridades de implantação.
Por que realizar
Organizar a operação antes de comprometer recursos.
Entrega prevista
Plano produtivo inicial com calendário e recursos necessários.
Planejamento da ampliação de uma operação existente.
O que é
Planejamento da ampliação de uma operação existente.
Como procederia
Avaliar capacidade atual, área adicional, água, trabalho, mercado e capital; propor expansão em etapas.
Por que realizar
Evitar que a expansão ultrapasse a capacidade operacional.
Entrega prevista
Plano gradual de expansão com requisitos e pontos de revisão.
Orientação para quem está iniciando um investimento em produção rural.
O que é
Orientação para quem está iniciando um investimento em produção rural.
Como procederia
Explicar exigências operacionais, avaliar possibilidades, organizar orçamento e etapas e acompanhar decisões técnicas.
Por que realizar
Ajudar o investidor a compreender recursos, trabalho e limitações da atividade.
Entrega prevista
Roteiro de estruturação do empreendimento e acompanhamento acordado.
Concepção inicial de alternativas para irrigar a área.
O que é
Concepção inicial de alternativas para irrigar a área.
Como procederia
Levantar cultura, área, fonte de água, relevo e energia; comparar soluções e estimar componentes e custos.
Por que realizar
Orientar a escolha da alternativa a ser detalhada em projeto.
Entrega prevista
Estudo preliminar de alternativas de irrigação.
Organização do diagnóstico do solo e das análises necessárias.
O que é
Organização do diagnóstico do solo e das análises necessárias.